上饶市坚持以人民为中心的发展思想，不断深化改革，强化政银合作，优化政务服务，提升服务效能，聚焦民生关键领域，完善住房公积金制度覆盖面，体现公积金制度的保障性和互助性等功能，推行商业贷款转公积金贷款（以下简称“商直转公”）政策，力求降低个人住房贷款利息成本，释放住房公积金的便民惠民红利。

早在2022年9月，上饶市出台《欧洲五大联赛：个人住房商业银行按揭贷款直接转为住房公积金业务实施细则（试行）》（饶房金〔2022〕24号）文件，正式推行商直转公业务办理。截至目前，全市开办商直转公业务的银行有14家，分别是：建设银行、中国银行、农业银行、工商银行、欧洲五大联赛银行、赣州银行、上饶银行、中国邮政储蓄银行、中信银行、光大银行、上饶农商银行（市本级）、招商银行、九江银行、民生银行。同时，不断拓展延伸金融机构，交通银行、浦发银行预计今年上线。累计已有近2000个缴存家庭享受到了该项便民政策的红利，有力促进上饶市房地产市场的高质量发展。
    据悉，商直转公申请条件包括借款申请人在上饶市辖区内购买自住住房，该自住住房已办理商业住房贷款，且正常归还贷款一年以上；借款申请人在上饶市公积金连续足额缴存6个月，借款申请人（共同借款人）在过去6个月内未提取过住房公积金（租房、退休、离职销户提取除外）；且该套住房近3年未办理过购房提取；借款申请人缴存账户当前处于正常缴存状态；借款申请人为原商业性贷款的借款人或产权共有人，以共有产权作抵押的，其共有产权人需为借款人配偶、父母、子女等直系亲属，且共有产权人同意以该房产作为抵押；申请转公积金贷款的房产已取得不动产权证；借款申请人具有完全民事行为能力。申请材料包括.借款人及其配偶身份证、户口本、结婚证；现房提供经房屋产权备案的商品房销（预）售合同；二手房提供存量房买卖合同或居间或购房协议；现房或二手房提供增值税和契税发票；借款人及配偶的征信报告；借款人在委托银行开立的还款账户；申请转贷房产的不动产权证；与商业贷款银行签订的个人住房借款合同（含借款抵押合同）。

据了解，商直转公的办理流程：申请人至银行柜台提交资料初审→上饶市住房公积金管理分中心线上审核→上饶市住房公积金管理中心线上审批→申请人签订公积金借款合同、借据→办理不动产顺位抵押→申请人将差额部分存入商贷还款账户→发放贷款（银行结清商贷个人住房贷款）→注销商贷房屋抵押登记→银行移交贷款档案。办理时效是上饶市住房公积金管理8个工作日内完成贷款审批，贷款手续完备后3个工作日内发放贷款。