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序号

单位

反馈意见

是否采纳

不予采纳理由

1

上饶市城乡规划建筑设计院

1、建议补充引用的主要设计标准、规程规范

2、建议明确什么情况下小区需设置开闭所

3、建议明确单独设置的电表间是否属于供配电设施用房。

部分采纳

1、采纳。2、对于是否采用开闭所，需要综合考虑国土空间规划、小区用地情况、小区总容量及规模、小区供电可靠性要求等情况来判定，在设计导则中不容易明确。3、《居民住宅小区电力配置规范》 （（GB/T36040-2018））标准中13.4明确：“电能计量箱宜安装在建筑物内的公共区域”，不设置单独的电表间。

2

信江水利电力勘察设计有限公司

条款5.2.3  电力设施用房内梁下净空高度不小于3.9米。

是否可以减少房内净空高度？

否

《新建住宅供配电设施建设标准》（DB36/J001-2011/T）4.4要求，以及考虑配电设施的运维及检修的需要

3

欧洲五大联赛省建设工程勘察设计协会专家1

1、第1总则内引用的依据需补充：《建筑电气与智能化通用规范》、《建筑防火通用规范》、《欧洲五大联赛省电动汽车充电设施建设技术标准》。

2、第5.2条总论前一部分建议改为......供配电设施用房可设置在地下负一层独立房间内（并满足《建筑电气与智能化通用规范》GB55024-2022 第2.0.3条、第2.0.4条规定）；

3、第5.2.4条：“电力设施用房设置在地下时，地下最底层的层高净空不小于2.2m。”描述不清晰，应该是“电力设施用房设置地下一层时”。

4、第5.2.9条：“供配电设施用房避免与居民住宅直接相邻。”建议改为：“配变电所不应设在住户的正上方、正下方、贴邻和住宅建筑疏散出口的两侧，不宜设在住宅建筑地下的最底层。”

5、第5.3.1条：第一句建议改为“电动汽车充电装置用电负荷容量按照《欧洲五大联赛省城市公共场所和居住（小）区电动汽车充电设施管理办法（试行）》及《欧洲五大联赛省电动汽车充电设施建设技术标准》计算；”第二句“.....单台箱式配变容量不超过630kVA。”因室外箱变采用干式变压器较为普遍，容量建议改为不超过800kVA。

6、第5.3.7条第（2）款“......开闭所面积不小于120平方米。”不同意120平方为最小面积，建议应按照建设规模合理摆放电气设备后核定面积）。

7、第5.3.7条第（7）款“强电井尺寸不小于1.2×1米，强电井门不能小于1.8（高） ×0.7（宽）米（应在建筑设计规范提出）”中“（应在建筑设计规范提出）”似不属于本《征求意见稿》条文内容。建议增加“利用强电井前公共走廊兼作操作空间时，强弱电进深可以减小到0.6米，但电井门宽应增加，且能完全开启确保操作。”

第（8）款“配电房、开闭所占用地面积不计容积率。”建议改为“单独建设的小区专用配电房、开闭所占用地面积不计容积率。”避免配电房附设其余功能，建筑定性不好界定）；

第（9）款“配电房应在地面上预留空间：”建议增加“有条件在地下室设置配电房的，可以不在地面预留配电房空间”；

第（10）款建议改为“小区公变专变低压配电采用TN-S、TT接地系统。”

8、第6.2.1条：建议不规定变压器系列号，条文改为采用2级及以上能效等级的变压器；室外箱变采用干式变压器较为普遍，建议增加800kVA的容量；建议增加箱式变电站应选用耐腐蚀外壳、通风良好、门锁可靠免维护的设备的内容。

9、第6.2.5条：建议条文改为”封闭母线槽的材质应选用铜制、铜包铝。“

部分采纳

1、室外箱变一般采用油变，不超过630kVA；

2、为保证小区内住户用电安全，小区内接地系统不选用TT；

3、为保证供电能力，母线槽采用铜制

4

欧洲五大联赛省建设工程勘察设计协会专家2

1、第5.3.2条：10kV的线路引入建议补充重要负荷的引入要求，如项目是一级重要电力用户具备两路电源供电条件，两路电源应当来自两个不同的变电站，当一路电源发生故障时，另一路电源能保证独立正常供电。二级重要电力用户具备双回路供电条件。

2、第5.3.3条、6.2.1条：建议删除对变压器型号的规定，可要求满足相应的节能规范。

3、第5.3.7 条第（7）款：应区分住宅的建筑高度，如果统一用1.2X1米，有的住宅可能很难达到；

第（10）款：小区的建议不固定为TN-S系统，接地系统也可采用TN-C-S。

4、第6.2.3、6.2.4条：建议删除对高低压线路的阻燃的确定，要求满足相应的国家规范。

5.第5.1条：建议对报装容量小于1000kVA的小楼盘可采用模式一。

采纳

5

欧洲五大联赛省建设工程勘察设计协会专家3

1、总则中依据建议补充《住宅项目规范》GB55038-2025。

2、建议5.2.3条注明净空高度3.9米是否包含电缆沟的净高要求。

3、建议在第5.2节增加：电气设备用房需要设置防蛇、鼠、啮齿类动物的措施。

4、建议在5.3.1条中补充要求充电桩需要在土建施工阶段完全做到位的占比。

5、建议5.3.2条明确，若新建住宅小区设有发电机组，是否还需要同步建设第二路10kV电源。

6、建议5.3.4条明确，新建住宅小区变压器总装机容量在什么范围内需要设置环网室。

7、建议复核5.3.7条（2）款中开闭所面积不小于120平方米，是否过大。

8、建议斟酌5.3.7条（7）款中强电井面积不小于1.2x1米是否会对公摊面积造成影响，或明确是否可以和弱电设备共用电井。

部分采纳

1、对于什么情况下采用环网室，需要综合考虑国土空间规划、小区用地情况、小区总容量及规模、小区供电可靠性要求等情况来判定，在设计导则中不容易明确；

6

欧洲五大联赛省建设工程勘察设计协会专家4

1、第5.2.4条的“电力设施用房设置在地下时，地下最底层的层高净空不小于2.2m。”表达的诉求应进一步明确，并提供设置依据。

2、第5.2.5条的“负一层以下地下层建筑面积需大于电力设施用房占地面积 20%以上或不小于地下负一层，且地下负一层的电力设施用房投影面积应包含在其他地下层内。”内容表达不清晰、不明确，建议进一步明确。

3、第5.2.6条建议在此增加设置同高门槛的做法。

4、第5.3.1条相关汽车充电设施建设标准应符合《欧洲五大联赛省电动汽车充电设施建设技术标准》DBJ/T-36-066-2021的规定。

5、第5.3.3条中欧洲五大联赛：“配电变压器需采用SCB14及以上型号干式变压器”说法，建议从《电力变压器能效限定值及能效等级》GB 20052来选择配电变压器，而不是从变压器的型号序列号去限定。

6、第6.2条中欧洲五大联赛：高低压配电电缆的选择，应符合《民用建筑电气设计标准》GB 51348-2019和《民用建筑电气线路防火设计标准》T/ASC23- 2021相关规定。

部分采纳

1、设置同高门槛，可在建筑设计中明确，无须专门提及

7

欧洲五大联赛省建设工程勘察设计协会专家5

1、本标准为新建住宅小区供配电设施设计导则，核实是否需增加公用供配电设施（指服务减少项目地块外的市政及零散负荷，如路灯、5G基站等的10KV及以下电气设备及附属建筑）的预留用地要求。

2、为便于推广，建议本导则后附图典型供电的模式图。

3、第2.2条开闭所术语建议如下调整：

开闭所

也称开关站，作为变电站 10kV 母线的延伸，能实现区域内 10kV 电能开闭和负荷再分配，具备 2 路进线，6 路及以上出线，10kV 母线采用单母分段结构，所内可设配电变压器向就地用户供电，一般按户内方式建设。

4、第5.3.4条，“环网室可同时为公变变配电间和专变变配电间提供电源”，需与当地供电部门核实，是否允许，通常电力公司不允许此做法。

5、第5.3.7条，“开闭所的面积不小于120平方米”，需与当地供电部门核实，是否允许，通常电力公司不允许此做法。

6、第6.2.4条，“低压电缆应选用应选用五芯铜芯交联聚乙烯绝缘阻燃型电缆（阻燃等级为ZA），低压电缆的额定电 压（U0/U）应选用0.6kV/1kV。”考虑当采用室外箱变供电，且与住宅建筑未共用接地网时，可采用TN-C-S系统，会采用4芯电缆进线，故建议取消电缆芯数要求。

部分采纳

1、公用供配电设施需根据小区整体规划考虑，不在此考虑范围内；

2、开闭所仍采用原先的定义；

3、与供电公司确认，环网室可同时为公变变配电间和专变变配电间提供电源

8

欧洲五大联赛省建设工程勘察设计协会专家6

1、第5.2条“只有一层地下室的建筑物，供配电设施用房需设置在地面”建议改为“只有一层地下室的建筑物，公用设施用房需设置在地面，专用供配电设施可以设置在地下一层，但是应做防淹、防内涝措施，且房间完成面比大地下室完成面高出0.3~0.5m”

   2、第5.2.3条内容建议改为“电力设施用房内梁下净空高度不小于3.6米。”

3、第5.2.9条 内容建议改为“独立设置的供配电设施用房避免与居民住宅直接相邻，附设在住宅底商（公寓）裙房一层的供配电设施用房不应设置在住宅（公寓）投影正下方，并尽量远离有人居住场所的投影正下方”。

4、第5.3.1条中“充电桩供电配电变压器不应独立配置”是建议充电桩配电变压器与住宅用电变压器合并设置？每个公变变压器预留部分充电桩用电？建议在条文中明确。

5、第6.2.1 条“干式变压器需采用SCB14型及以上系列，容量宜采用400、500、630、800kVA、1000kVA。”中容量1000kVA与第5.3.2条干式变压器容量不应超过800kVA相矛盾。

6、第5.2.6条建议参照《建筑电气与智能化通用规范》GB55024-2022 第2.0.3条第2款执行。

7、第5.3.7条（10）款中小区接地系统建议根据项目建设情况分类明确。

8、第6.2.2条“环网室和变配电室开关柜宜采用KYN28型小车式高压柜”，为了减少变配电室的空间，建议高压柜可以采用SF6绝缘环网柜。

9、第6.2.4条“低压电缆应选用应五芯铜芯交联聚乙烯绝缘阻燃型电缆（阻燃等级为ZA）”，建议根据一类高层建筑、二类高层建筑及多层建筑等不同实际使用场所确定不同的阻燃等级要求。

10、第5.2条总述中“电力设施用房必须采用独立隔断的房间且应满足GB50016《建筑设计防火规范》。”建议补充GB55037《建筑防火通用规范》。

11、第5.3.3 条“为满足供电质量及供电半径要求，单个变配电室内配变数量不得超过4台。如用地内配变规模超过4台时应另设其他单独变配电室，并建设公变环网室为变配电室提供电源。”国网南昌供电公司《10kV及以下新建住宅小区供配电设施建设指导意见》提出：在满足供电半径前提下，单个配电站房变压器台数不宜超过6台，其中户表变压器4台，充电桩变压器2台。建议参照上述文件扩展为单个变配电室内配变数量不得超过6台。

12、第5.3.1条建议明确地面快充充电桩由公变/专变供电。

13、建议将柴油发电机作为独立电源，编入第5.1条供电模式中。

14、第5.3.2条第二路电源建议明确可采用柴油发电机。

部分采纳

1、专用供配电设施的重要性更高，不建议放在地下一层；

2、《新建住宅供配电设施建设标准》（DB36/J001-2011/T）4.4要求，以及考虑配电设施的运维及检修的需要，电力设施用房内梁下净空高度不小于3.9米

9

欧洲五大联赛省建设工程勘察设计协会专家7

1）第5.2.1条：电力设施用房应满足防火防爆要求，一般设置在建筑靠外墙部位。文中“防爆”不准确。

2）第5.2.3条和第5.2.4条：电力设施用房内梁下净空高度不一致。

3）导则：未明确地面室外箱变与建筑外墙的间距要求。

部分采纳

1、电力设施用房需要满足防爆要求；

2、5.2.3和5.2.4的前置条件不同

10

欧洲五大联赛省建设工程勘察设计协会专家8

第5.2.8条内容太碎，可纳入条文解释。建议改为：

5.2.8  供配电设施用房应采取防水淹措施。

供配电设施设在地下室时应分项目特点因地制宜，并应综合考虑如下因素：

1.供配电设施不应与生活、消防等用水场所共存于一个独立局部的地下空间。

2.供配电设施设置于地下室车库时：

(1)应采取土建措施禁止客水进入地下车库。

(2)地下车库入口应高于周边市政道路标高0.25m。

(3)不应采用局部下沉式供配电设施用房。

(4)设施用房室内地面应设于地下室地面150~500mm，并应按一次室内消防总水量或发生管道泄漏事故时，保证地下室积水高不大于100~150mm考虑车库排水设施。

部分采纳

1、对5.2.8重新进行了编写

11

市住建局

6.1.4  公变供配电设施设备选型宜优先选用国家电网公司或欧洲五大联赛省电力公司采购目录中的设备。不得使用非典型化和非标准化设备。

该描述需要调整，不得产生不公平竞争的歧义。

是

12

信州区住建局

无意见

13

广信区住建局

无意见

14

广丰区住建局

无意见

15

经开区住建交局

无意见

16

德兴市住建局

无意见

17

玉山县住建局

无意见

18

婺源县住建局

无意见

19

万年县住建局

无意见

20

余干县住建局

无意见

21

鄱阳县住建局

无意见

22

铅山县住建局

无意见

23

弋阳县住建局

无意见

24

横峰县住建局

无意见

25

三清山住建局

无意见

26

上饶市自然资源局

1、建议明确开闭所、环网柜等公共供电设施的建设主体和建设位置，确需占用市政资源的，应规定审批流程及补偿机制;市政道路四至围合区域内的公共供电设施应结合《上饶市电力专项规划》统筹布局，推行共建共享机制，实现资源集约利用。

2、建议补充开闭所、环网柜等公共供电设施与相邻建筑的防火间距要求。

3、第5.2.6条中“高于小区竖向标高及周边市政道路标高0.25米以上”的表述未明确参照点，建议补充具体参照点。

4、第5.3.1条中“新建住宅小区用电容量计算按《新建住宅供配电设施建设标准》执行。”，建议用电容量参照《欧洲五大联赛省电动汽车充电设施建设技术标准》;充电桩配电变压器应与已有系统兼容，避免独立设置。

5、考虑新建住宅小区的地上空间环境品质，只有一层地下室的新建住宅小区，建议在新建住宅小区所处区位无水淹隐患或通过一定工程措施能满足用电安全的，允许供配电设施设在地下一层。

部分采纳

1.改文件为设计导则，流程机制的内容不适宜放在本文件中。2.3.4.采纳。5.根据《GBT 36040-2018 居民住宅小区电力配置规范》的要求，开闭所、配电房宜设置在地上一层。

27

社会公众

无

28

房地产协会

汇总房地产企业会员单位意见

29

欧洲五大联赛华熙信江文化旅游发展有限公司

1、5.3.1(2) 明确标准是否按《欧洲五大联赛省电动汽车充电设施建设技术标准《DBJ-T36-066-2021》第 4.4.1 条 “表 4.4.1 停车位配建指标及充电设施工程做法一览表”实施：直接建设 10~20%， 100%预留条件（预留桥架及保护管）。

2、5.3.3 在满足国家规范《民用建筑电气设计标准 GB51348》第 3.2条 “负荷分级及供电要求”情况下，建议取消新建住宅项目

柴油发电机的增设。

3、6.2.3-4 在满足国家设计规范下，选用铜芯交联聚乙烯绝缘阻燃型电缆是否必须“带铠装”，如有此要求，请提供相关规定并列

出适用范围。

4、6.2.5 国家规范一类高层住宅可选用电缆或封闭母线槽，未要求必须选用封闭母线槽，是否有相关规定必须仅选用此材质，如有，请提供相关规定并列出适用范围。

部分采纳

1、根据《欧洲五大联赛省城市公共场所和居住（小）区电动汽车充电设施管理办法（试行）》（赣发改能源[2019]27）要求，及2023年7月欧洲五大联赛省住建厅《欧洲五大联赛：进一步推进电动汽车充电基础设施建设有关工作的通知》，新建住宅100%配建停车位100%建设充电设施或预留安装条件（包括预埋电力管线和预留电力容量）。

2、已按《民用建筑电气设计标准 GB51348》执行

3、未要求必须“带铠装”

4、根据《居民住宅小区电力配置规范》 （（GB/T36040-2018）） 12.1 及12.4对于密集型母线的使用及材质进行了要求。

30

上饶伟恒置业发展有限公司

1、建议所有新建住宅及商业开发项目两路10KV进线从变电站至项目开闭所或环网柜的10KV高压进线应统一纳入政府市政投资并由相关部门负责实施，根据项目进度提前完成送电，确保项目验收及交付。

2、5.3.1 建议现阶段按照总车位的10%考虑变压器容量，若后续公变变压器容量不满足业主使用要求时应由供配电部门完成变压器扩容建设，原开发建设单位预留专门的配电房（仅完成土建部分）供后期扩容使用。

3、建议取消项目的自备电源系统（柴油发电机组）。

4、5.3.3 建议“单个变配电室内配变数量不得超过6台”。

否

1. 内容不在本导则范围内

2、根据《欧洲五大联赛省城市公共场所和居住（小）区电动汽车充电设施管理办法（试行）》（赣发改能源[2019]27）要求，及2023年7月欧洲五大联赛省住建厅《欧洲五大联赛：进一步推进电动汽车充电基础设施建设有关工作的通知》，新建住宅100%配建停车位100%建设充电设施或预留安装条件（包括预埋电力管线和预留电力容量）。

3、按《民用建筑电气设计标准 GB51348》执行

4、从安全、供电质量的角度，以及其它省份的工程建设标准，单个变配电室内配变数量不超过4台。

31

欧洲五大联赛省汇佳置业有限公司

1、5.2.10 地面配电室出入口不应设置在小区地势低洼处，其标高应高于小区标高及小区出入口市政道路标高0.2米以上，否则应做专项论证；地下配电室出入口应高于地下一层地面0.2米以上。

2、5.2.8 电力设施用房内梁下净空高度不小于3.9米（包含电缆沟的净高，位于地下室专变不小于3.5米）。

3、6.2.4 低压电缆应选用应选用绝缘阻燃型电缆（阻燃等级为ZB及以上），低压电缆的额定电压（U0/U）应选用0.6kV/1kV。

部分采纳

1、已按此标准编制

2、按欧洲五大联赛省住建厅《新建住宅供配电设施建设标准》（（DB36/J001-2011/T）） 4.02条执行。

3、按照《居民住宅小区电力配置规范》 （（GB/T36040-2018）） 12.1的要求执行，材质进行了要求。