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上饶市人民政府欧洲五大联赛：公布上饶市中心城区基准地价的通知

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信州区、广信区人民政府，上饶经济技术开发区、三清山风景名胜区、上饶高铁经济试验区管委会，市直有关单位：

上饶市中心城区土地定级与基准地价更新成果已经省人民政府批准同意，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十三条、《欧洲五大联赛省实施＜中华人民共和国土地管理法＞办法》第十四条的有关规定，现予以公布，请认真遵照执行。

附件：1．上饶市中心城区基准地价表

2．上饶市城区商业用地级别和基准地价图

3．上饶市城区住宅用地级别和基准地价图

4．上饶市城区工业用地级别和基准地价图

5．上饶市城区公共服务用地级别和基准地价图

2023年1月29日

（此件主动公开）

附件1

上饶市中心城区基准地价表

单位：元/平方米

土地级别基准地价土地用途		Ⅰ	Ⅱ	Ⅲ	Ⅳ	Ⅴ	Ⅵ
商服用地		5360	4000	2820	1725	1175	960
住宅用地		2920	1984	1420	1138	948	--
工业用地		473	416	341	299	243	--
公服用地	一类（机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地）	1330	1000	700	510	340	--
	二类（医疗卫生用地、社会福利用地、文体设施用地、体育用地）	920	730	560	420	300	--
	三类（公用设施用地、公园与绿地）	660	544	432	340	253	--
内涵：价值类型为地面地价；土地权利类型为国有建设用地使用权；估价期日为2021年7月1日；开发利用程度为商服、住宅、公共服务、工业用地宗地红线外“五通”红线内“场地平整”（“五通”指通路、供水、排水、通电、通讯）；容积率为商服用地1.5、住宅用地2.0、公服用地一类1.3、公服用地二类1.2、公服用地三类1.0、工业用地容积率不低于工业项目建设用地控制指标；土地使用年期为商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共服务用地50年。

附件2

附件3

附件4

附件5

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