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今年以来,广丰区上下不断加大工作力度,采取了一系列积极有效措施,1-10月份,广丰区房地产投资呈现总量稳步增加、增速逐步放缓态势。成绩来之不易,但问题同样存在,能够改进提高的地方还有很多。1-10月份广丰区房地产商品房销售面积同比增长8.8%。
一、房地产行业运行特点
(一)房地产商品房销售面积稳步小幅增长。截至10月份我区房地产销售面积同比增长8.8%。广丰区重点房地产开发项目如期推进。今年以来,碧桂园十里江湾、越兴天玺、三禾园、华西悦府、丰溪雅苑、金州名城等重点项目推进加快。
(二)房地产市场产销稳定增长。广丰区商品房屋施工面积同比增长28%,商品房销售面积增长8.8%。房地产市场持续呈产销稳定增长态势。
二、当前存在的主要问题
(一)项目推进有待加快。截至10月底,部分项目尚未有销售面积,5个项目中有3个项目今年0销售,4个项目中2个项目无施工面积,18个项目有施工面积。广丰区下半年商品房销售面积保持稳定增长态势。
三、对广丰区全年房地产市场运行的几点建议
一是抓好运行分析,发挥智囊作用。根据在库项目情况和区内重大工程实施进度,结合“开门红”“双过半”全年目标等重要时间节点,主动分析房地产投资销售工作面临的问题,及时提出落实到主管部门的工作建议意见,做好固定资产投资预测分析和运行情况分析。
二完善城市金融体制,拓展房地产企业融资渠道。由于当前国际国内宏观经济形势较严峻,房地产行业贷款困难,资金周转相对较慢,房地产开发企业应利用多种渠道筹集开发资金。主管部门出台、完善相关制度、措施鼓励房地产金融渠道的创新,培育房地产金融二级市场,发展房地产金融的中介机构,利用经营融资、分立融资、合作融资、民间借贷等方式进行融资,确保资金链的稳定。
三以营商环境提升工程为契机打造宜居宜商环境。完善滞销楼盘周边的交通、教育、医疗、商业等配套基础设施,增强住宅小区对于购房居民的吸引力;同时利用营商环境提升工程契机,科学规划、统筹发展,打造独具特色、风格各异的商住中心区,促进房地产行业健康有序发展。