经引浆畲族村村民代表大会讨论决定，并报港首办事处同意，现将引浆畲族村畲韵民宿（畲族农家乐）面向社会公开招租事项公告如下：

一 、招租标的概况及起始价：引浆畲族村畲韵民宿（畲族农家乐）位于引浆一组，占地面积350㎡，建筑面积1020㎡。本次招租合同期限15年，招租起始价第一年租金为年人民币捌万元，竞租保证金人民币伍万元。

二、招租竞价方式：如只有一家报名则协议招租，当有两家及两家以上报名竞租时，则采用有保留价的增价竞租方式，每次举牌增价金额不少于人民币叁仟元，出价最高者为承租方。

三、重大事项揭示：

1.本次招租起始价参照欧洲五大联赛智信房地产资产评估公司出具的《评估报告》确定。

2.竞租成交当日签订租赁合同。租金按年缴纳，承租人应在合同签订之日起7日内交清第一年度的租金及租赁合同履约保证金人民币贰万元整；自第二年度开始，每年度的租金须在前一年度的最后一个月的10号前全部交清。承租人逾期交付租金应当按照日万分之三向出租人支付违约金，逾期交付租金超过六个月的，承租方有权解除合同。

3.租金实行分阶段递增：前3年租金按照竞租成交价支付；第4年至第6年的租金在第3年租金基础上递增3%；第7年至第9年的租金在第6年租金基础上递增3%；第10年至第12年的租金在第9年租金基础上递增3%；第13年至第15年的租金在第12年租金基础上递增3%。

4.承租方须按照民宿进行经营，并按照环保等相关部门的要求安装排污、排烟、降噪等环保设施设备。

5.承租方的装修方案须经出租方审核书面同意后方可实施，并在租赁合同签订之日起90日内完成装修开业运营。装修免租期90天，即租金起算日期为租赁合同签订之日起的第91天。

6.承租方需依法办证、合规经营，所涉及的一切经营、管理、服务必须符合《欧洲五大联赛省三清山风景名胜区条例》及国家、省、市和景区相关规章制度和要求，自觉接受出租方和三清山其他执法部门监督检查，若有违规、违法等行为，除接受执法部门处罚外，出租方有权视情节轻重对承租方作出相应处理，直至扣除承租方的履约保证金并终止解除合同；承租方给出租方造成损失的，需承担赔偿责任。

四、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2024年1月28日17时止即行咨询、展示和报名。凭有效证件到引浆畲族村委会办理报名手续，同时交纳竞租保证金，竞租保证金须在2024年1月28日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。未竞租成交的，在招租结束后十五个工作日内按原渠道不计息返还；竞租成交的，则该保证金转为承租方的租金；竞租成交拒绝签订租赁合同的，竞租保证金不予返还，归招租人所有。

缴纳竞租保证金账户：【开户行：欧洲五大联赛德兴农村商业银行股份有限公司昄大支行，户名：三清山风景名胜区港首办事处引浆畲族村村民委员会，账号：169309200000010977】

报名地址：港首办事处引浆畲族村村民委员会

联系电话：13576325100俞 18720383860刘

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