一、起草背景
根据《上饶市落实“一城一策”促进房地产高质量发展的若干措施》精神，为更好满足缴存职工住房新需求，提升住房公积金服务质量，进一步促进我市房地产市场高质量发展，结合我市实际，出台了《欧洲五大联赛：调整上饶市住房公积金部分使用政策的通知》。
二、政策依据
《住房公积金管理条例》（中华人民共和国国务院令第350号）、《上饶市落实“一城一策”促进房地产高质量发展的若干措施》（饶府办字〔2024〕37号）
三、任务目标
拓宽住房公积金商（直）转公业务对象范围，支持灵活就业缴存人员商（直）转公业务，支持异地公积金缴存职工商（直）转公业务。调整婚姻关系变化住房公积金贷款政策。调整灵活就业人员缴存开户、部分提取条件。调整公积金部分提取政策。
四、主要特点
（一）拓宽住房公积金商（直）转公业务对象范围
1.适用地区：上饶市全市辖区内。
2.调整内容：
（1）支持灵活就业缴存人员商（直）转公业务。我市灵活就业缴存人员连续缴存住房公积金满6个月，缴存人负有商业住房贷款，符合商（直）转公办理条件即可申请办理商（直）转公业务。
（2）支持异地公积金缴存职工商（直）转公业务。异地缴存职工在上饶市辖区内购房并办理个人商业住房贷款的，符合商（直）转公办理条件可申请办理商（直）转公业务。
3.政策执行时间：自2025年4月21日起执行，以业务受理时间为准。
4.注意事项：异地缴存职工不含外省、市灵活就业缴存人员。
（二）调整婚姻关系变化住房公积金贷款政策
1.适用地区：上饶市全市辖区内。
2.调整内容：借款人在婚姻存续期间申请住房公积金贷款购买住房且已取得不动产权证的，经离婚协议或生效法律文书确认所购住房归属单方所有的，在结清住房公积金贷款后，产权归属方符合住房公积金贷款条件的可再次使用该套住房办理公积金贷款，原贷款不计入次数。
3.执行时间：自2025年4月21日起执行，以业务受理时间为准。
4.注意事项：贷款结清后产权归属方再次申请公积金贷款的时间自结清后次月开始至结清后六个月内。
（三）调整灵活就业人员缴存开户、部分提取条件
1.适用地区：上饶市全市辖区内。
2.调整内容：取消灵活就业人员缴存开户提交征信报告、婚姻证明、配偶有效身份证件材料；灵活就业人员公积金账户封存后即可办理销户提取。
3.执行时间：自2025年4月21日起执行，以业务受理时间为准。
4.注意事项：开户应符合中心审批其他办理条件。
（四）调整公积金部分提取政策
1.适用地区：上饶市全市辖区内。
2.调整内容：
（1）负有公积金债务的借款人（夫妻双方合计）月缴存额大于月还款额的，在本市范围内还负有商业住房贷款的，允许办理本市商贷按年提取业务。
（2）未负有公积金贷款的情况下，在本省其他地市购买自住住房的（仅限向房地产开发商购买的一手现房），允许提取公积金账户余额支付购房款。
3.执行时间：自2025年4月21日起执行，以业务受理时间为准。
4.注意事项：
（1）贷款到期时间不超过主贷人法定退休年龄，商贷按年提取额度不超过上年度实际还款金额，提取后账户余额应至少保留一期月还款额；
（2）在本省其他地市购买自住住房（仅限向房地产开发商购买的一手现房）的增值税或契税发票开具之日在2025年4月21日（含）后，一次性提取本人（含配偶）公积金账户余额不得超过购买的现房价格总额。
解读单位：上饶市住房公积金管理中心
联系电话：0793-8089600