2025年2月，上饶市公积金12329服务热线接听业务咨询电话及E呼即办受理群众诉求工单共计1923件，其中提取业务类714件，贷款业务类851件，归集及其他类358件。通过汇总分析，以下为2月的高频热点问题及解答：
一、归集
1.在上饶市内因换工作需要在新单位缴纳公积金，该办理什么手续？
先由转出单位办理账户封存及内部转移手续，再由转入单位办理启封业务。
2.办理内部转移业务需要哪些材料？
内部转移表（加盖原单位公章）。
二、提取
1.商业住房贷款还款想提取公积金应该去哪里办理？
已在我市申请商业住房按揭贷款，可在使用自有资金正常还款12个月后，申请办理按年提取还贷业务，届时携带以下材料到当地公积金分中心服务大厅办理业务：①本人身份证；②本人一类银行卡；③近一年的还贷明细（加盖银行公章）；④商贷借款合同；⑤购房合同或不动产权证（二选一）。主贷人还需现场提供征信查询授权书或现场核实手机银行APP贷款信息。需要提取配偶的，由配偶本人同时携带本人身份证、结婚证和配偶本人一类银行卡前来办理。
2.如何办理租房提取？
缴存人在实际工作所在地无自有住房且现租房居住，并且公积金连续缴满3个月的情况下可进行租房提取，提取额度不超过公积金中心规定的额度。办理方式：携带本人身份证、本人一类银行卡、已婚的提供结婚证，到当地公积金分中心服务大厅办理业务或者通过“手机公积金APP”“上饶市公积金微信公众号”业务专区线上办理房租提取业务。
三、贷款
1.请问商业性住房贷款是否可以转为住房公积金贷款？办理条件有哪些？
可以，本中心目前已开通商直转公服务，办理条件如下：
（1）借款申请人在上饶市辖区内购买自住住房,该自住住房已办理商业住房贷款,且正常归还贷款一年以上;
（2）借款申请人在我市公积金连续足额缴存 6 个月;
（3）借款申请人缴存账户当前处于正常缴存状态;
（4）借款申请人为原商业性贷款的借款人或产权共有人,以共有产权作抵押的,其共有产权人需为借款人配偶、父母、子女等直系亲属,且共有产权人同意以该房产作为抵押;
（5）申请转公积金贷款的房产已取得不动产权证;
（6）借款申请人(共同借款人)未负有住房公积金贷款债务;
（7）借款申请人具有完全民事行为能力。
2.商直转公的办理流程有哪些？
申请人在符合办理商直转公业务条件的情况下，贷款办理流程如下：首先转贷借款人及配偶携带材料到原商贷银行柜台提出申请，银行对借款人提交的资料初审核实，通过审批系统提交给公积金中心：
1.公积金分中心复审，中心信贷科终审；
2.终审通过后，银行指导借款人填写《公积金借款合同》，借款人与受托银行签订《公积金借款合同》《公积金借据》；
3.借款人及产权共有人与银行办理住房公积金贷款的不动产抵押登记（第二顺位抵押），借款人将差额部分存入商贷还款账户；
4.第二顺位抵押他项权证出证后由银行将权证信息录入系统，市中心财务放款至银行过渡户；
5.在公积金放款当日，由银行一次性扣取银行过渡户及商贷个人账户差额，结清商贷个人住房贷款。
6.借款人及银行注销商贷房屋抵押登记。
7.银行移交档案材料至分中心。