根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《欧洲五大联赛：健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，经住房公积金管理委员会审议通过，现将上饶市住房公积金2024年年度报告公布如下：
一、机构概况
（一）住房公积金管理委员会：住房公积金管理委员会有33名委员，2024年召开2次会议，审议通过的事项主要包括：改选了上饶市住房公积金管理委员会主任委员和部分委员，听取了上饶市住房公积金管理中心2023年工作和上饶市住房公积金大额资金存储情况的报告、研究了调整灵活就业人员缴存使用公积金、租房提取住房公积金、延迟我市住房公积金个人住房贷款年龄、降低第二次使用住房公积金贷款首付比例等政策及有关事项，审议了《上饶市住房公积金2023年年度报告》和2024年度住房公积金缴存上下限标准。
（二）住房公积金管理中心：住房公积金管理中心直属上饶市人民政府不以营利为目的的参照公务员管理事业单位，设9个科，14个分中心。从业人员155人，其中，在编89人，非在编66人。
二、业务运行情况
（一）缴存：2024年，全市新开户单位535家,净增单位289家；新开户职工2.74万人，净增职工0.03万人；实缴单位5321家，实缴职工29.78万人，缴存额62.14亿元，分别同比增长5.43%、0.1%、6.84%。2024年末，缴存总额492.86亿元，比上年末增加14.43%；缴存余额245.88亿元，同比增长8.86%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行16家。
（二）提取：2024年，10.62万名缴存职工提取住房公积金，提取额42.12亿元，同比分别增长20.68%、14.8%；提取额占当年缴存额的67.79%，比上年减少4.7个百分点。2024年末，提取总额246.98亿元，比上年末增加20.56%。
（三）贷款
1.个人住房贷款：个人住房贷款最高额度80万元。
2024年，发放个人住房贷款0.46万笔23.49亿元，同比分别下降34.28%、35.39%。
2024年，回收个人住房贷款27.95亿元，其中：本金22.28亿元。
到2024年末，累计发放个人住房贷款9.2万笔323.85亿元，贷款余额181.4亿元，分别比上年末增加5.26%、7.82%、0.67%。个人住房贷款余额占缴存余额的73.78%，比上年末减少6.02个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行16家。
2.异地贷款：2024年，发放异地贷款160笔0.83亿元。2024年末，发放异地贷款总额12.49亿元，异地贷款余额7.98亿元。
3.公转商贴息贷款：我市未发放公转商贴息贷款。
（四）购买国债：我市未购买国债余额。
（五）资金存储：2024年末，住房公积金存款64.06亿元。其中，活期4.09亿元，1年以上定期59.97亿元。
（六）资金运用率：2024年末，住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的73.78%，比上年末减少6.02个百分点。
三、主要财务数据
（一）业务收入：2024年，业务收入7.37亿元，同比增长6.81%。其中，存款利息1.68亿元，委托贷款利息5.66亿元，其他0.03亿元。
（二）业务支出：2024年，业务支出3.76亿元，同比增长8.36%。其中，支付职工住房公积金利息3.59亿元，委托贷款手续费0.14亿元，其他0.03亿元。
（三）增值收益：2024年，增值收益3.61亿元，同比增长5.25%。
（四）增值收益分配：2024年，提取贷款风险准备金0.01亿元，提取管理费用0.36亿元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金3.24亿元。
2024年，上交财政管理费用0.36亿元。上缴财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金3.24亿元。
2024年末，贷款风险准备金余额1.81亿元。累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金23.96亿元。
（五）管理费用支出:2024年，管理费用支出3517.84万元，同比下降7.2%。其中，人员经费2160.38万元，公用经费605.36万元，专项经费752.1万元。
四、资产风险状况
2024年末，个人住房贷款逾期额187.44万元，逾期率0.1‰。个人贷款风险准备金余额1.81亿元。
五、社会经济效益
（一）缴存业务
缴存职工中，国家机关和事业单位占56.93%，国有企业占19.13%，城镇集体企业占1.34%，外商投资企业占0.22%，城镇私营企业及其他城镇企业占20.35%，民办非企业单位和社会团体占1.01%，灵活就业人员占0.19%，其他占0.83%；中、低收入占98.74%，高收入占1.26%。
新开户职工中，国家机关和事业单位占33.48%，国有企业占12.12%，城镇集体企业占2.11%，外商投资企业占0.6%，城镇私营企业及其他城镇企业占44.82%，民办非企业单位和社会团体占3.7%，灵活就业人员占1.57%，其他占1.6%；中、低收入占99.82%，高收入占0.18%。
（二）提取业务
提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房占8.64%，偿还购房贷款本息占51.08%，租赁住房占3.18%，离休和退休提取占29.42%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占4.6%，其他（含异地转移、出境定居、死亡、生活严重困难、加装电梯等）占3.08%。提取职工中，中、低收入占98.7%，高收入占1.3%。
（三）贷款业务
2024年，支持职工购建房59.49万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为12.81%，比上年末增长了0.62个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出3.16亿元。
职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占3.46%，90-144（含）平方米占83.23%，144平方米以上占13.31%。购买新房占31.19%，购买二手房占23.2%，其他类型贷款（含商转公、商直转公等）占45.61%。
职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占56.62%，双缴存职工申请贷款占43.38%。
贷款职工中，30岁（含）以下占36.6%，30岁-40岁（含）占44.37%，40岁-50岁（含）占14.81%，50岁以上占4.22%；购买首套住房申请贷款占86.95%，购买二套及以上申请贷款占13.05%；中、低收入占98.38%，高收入占1.62%。
（四）住房贡献率
2024年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为80.43%，比上年减少21.36个百分点。
六、其他重要事项
（一）在推动房地产市场平稳健康发展上持续发力。及时调整灵活就业人员贷款最高额度，允许其在缴存公积金之后发放的商业住房贷款办理商转公或商直转公业务。多措并举扩大制度覆盖面，强化宣传，通过12329短信平台累计推送政策宣传短信近12万条；取消企业设立公积金账户最低人数限制，进一步推动非公企业应缴尽缴。调整优化和落实“可提可贷”、贷款额度上限、异地缴存职工在上饶购房申请公积金户籍限制和贷款利率下调等政策，有序推进贷款不见面办理业务，持续优化“商直转公”政策，开展全市范围商直转公业务培训会和委贷银行培训会，加强商直转公业务考核季度检查。积极支持“保交房”工作，对9个保交房项目提前退付保证金，对6个非标房开企业项目进行准入，实行住房公积金与银行保交房配套资金存贷挂钩，共向提供保交房配套资金的银行定向存款3.62亿元。
（二）在推动公积金数字化发展上持续发力。全力推进贷款不见面办理，得到国务院办公厅的充分肯定；积极做好数据质量提升试点工作，全市住房公积金数据质量位居全省第一，具体做法列入国家住建部数据质量治理经验做法清单并在全国住房公积金数字化发展现场服务指导总结会上作经验交流。持续提升线上服务质效，在全省率先完成“退休一件事”等6个高效办成一件事改革事项，全面使用推广“亮码可办”，整改优化77条和30项各类系统、页面设计、操作流程问题，实现14个服务事项由系统自动智能“秒批”，资金“秒到账”，全年通过线上渠道办理业务量达到51.81万笔，同比增长39.72%。持续推进档案数字化工作，全面完成历史业务档案的数字化和规范化工作。
（三）在推动管理规范高效运行上持续发力。强化内部稽核审计，做优稽核计划，做精专项稽核，做好线上稽核，做细稽核问题整改，全年共抽查业务12000多笔，做到线上抽查全覆盖、问题整改有台账。推动逾期贷款催收，加强依法催收的同时，积极开展上门催收等非诉催收工作，强化委贷银行参与逾期催收工作，形成逾期催收合力。强化资金风险防控，修订大额资金竞争性存放管理办法，强化对委托贷款银行业务评估力度，加大对大额存单定期审核等工作管理力度，防范资金存放和廉政风险，资金效益持续在全省领先。落实财务报销制度，加强预算管理。完成“12329”热与“12345”双线并行，建立“E呼即办”工作机制，出台职工追缴住房公积金诉求受理处置机制等高频业务事项指引，全年工单按期办结率、响应率、满意率名列全市前茅。
（四）在推动作风改进提升上持续发力。制定年度党建工作要点、年度学习计划，认真落实理论学习中心组学习等制度，开展党性教育专题培训，组织党的二十届三中全会精神专题学习和大讨论活动。结合主题党日活动，深入企业开展政策宣传，上门为客户提供服务，德婺分中心党支部“三联三共”党建联盟的做法，被市直机关工委评选为“全市党建创新示范优秀案例”。持续加强“四强”党支部建设，加强党员发展管理，开展支部党建督导调研。制定年度全面从严治党工作要点，常态化抓好政治、廉政、任前、岗前谈话，压实管党治党责任。深入开展党纪学习教育，办好专题读书班，落实书记讲专题党课。狠抓群众身边不正之风和腐败问题集中整治工作及整治形式主义为基层减负工作，加强行风管理，持续紧抓窗口服务。通过组织参观市全面从严治党教育馆等形式，开展系列警示教育活动，做到警钟长鸣。加强队伍建设，开展创先争优工作，持续开展树典型、学典型活动，一年来，市公积金中心及各分中心荣获市级文明单位、全市首批“四强”党支部、全市政务服务知识竞赛第一名、“转变政府职能，优化政务服务”先进单位、县综合考核第一等次等各种荣誉9个，姚艳荣获国家住建部“惠民公积金 服务暖人心”全国住房公积金服务提升三年行动表现突出个人，陈飞、张利利、刘宏、刘芳芳、刘辉、程军玲、齐霄宇、吕淑华、唐远、黄卓君、夏媛媛等11名同志获得省厅及当地县委县政府服务明星、最美政务人、“E呼即办”工作先进个人等荣誉。
上饶市住房公积金管理中心
2025年3月30日