保证金退还、销户条件：
A保证金退还：
1、该笔贷款在未办理出《不动产权证》之前结清；
2、该笔期房贷款抵押置换完成。
B保证金销户：合作期房开发企业所发放的公积金贷款，抵押置换或结清手续全部完成，且申请与公积金中心终止合作。
所需材料：
A保证金退还：
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《期房保证金退还申请书》；
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他项权证移交清单；
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他项权证复印件。
B保证金销户：《期房保证金销户申请书》。
办理流程：企业提交材料→管理部（分中心）审核→中心审批。
办理时限：自提交材料之日起15个工作日内完成办理。
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