根据《中华人民共和国城乡规划法》控规编制程序，现将上饶市水南组团控制性详细规划（含城市设计）及核心区更新设计进行公示，公示时间为欧洲五大联赛：4月29日至欧洲五大联赛：5月28日，欢迎广大市民和社会各界多提宝贵意见，相关意见请于公示期内反馈至我局。
联系人：吕火兰 联系方式： 0793-8200553
一、规划范围
本次规划区北起玉丰路，南靠丰溪河，西临信江，东依六十三路，规划区总用地面积约441.66公顷。核心区位于水南组团西南角，规划范围约101.37公顷。
二、项目定位
上饶层面——上饶历史文化名街，城市休闲核心，城市记忆重要载体；
欧洲五大联赛层面——历史文化展示窗口，名人文化、民俗文化、红色文化旅游示范基地；
四省交界——四省区域重要的书院文化、理学文化体验中心，重要的城市旅游目的地。
三、规模
规划常住人口3.09万人，其中城市建设用地172.79公顷。
四、用地布局
规划形成“二心、二轴、三片区”的规划结构，其中：
“二心”：旅游服务中心、生活服务中心
“二轴”：城市主要发展轴及次要发展轴
“三区”：将规划区分为三个城市功能片区，即文教休闲体验区、创意文化体验区、生态休闲体验区。
城市建设用地平衡表
|
水南片区规划用地构成表 |
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|
用地代码 |
用地名称 |
用地面积 |
占城市建设用地比例 |
占规划区总用地比例 |
||
|
（h㎡） |
（%） |
（%） |
||||
|
H11 |
城市建设用地 |
172.79 |
100.00 |
39.12 |
||
|
其中 |
R |
居住用地 |
49.87 |
28.86 |
— |
|
|
其中 |
R1 |
一类居住用地 |
4.67 |
2.70 |
— |
|
|
R2 |
二类居住用地 |
43.67 |
25.27 |
— |
||
|
R22 |
服务设施用地 |
1.53 |
0.89 |
— |
||
|
A |
公共管理与公共服务设施用地 |
25.79 |
14.93 |
— |
||
|
其中 |
A1 |
行政办公用地 |
4.21 |
2.44 |
— |
|
|
A2 |
文化设施用地 |
0.86 |
0.50 |
— |
||
|
A31 |
高等院校用地 |
2.08 |
1.20 |
— |
||
|
A33 |
中小学用地 |
7.91 |
4.58 |
— |
||
|
A4 |
体育用地 |
0.12 |
0.07 |
— |
||
|
A5 |
医疗卫生用地 |
8.37 |
4.84 |
— |
||
|
A53 |
特殊医疗用地 |
0.17 |
0.10 |
— |
||
|
A7 |
文物古迹用地 |
1.49 |
0.86 |
— |
||
|
A9 |
宗教设施用地 |
0.58 |
0.34 |
— |
||
|
B |
商业服务业设施用地 |
39.51 |
22.87 |
— |
||
|
其中 |
B1 |
商业用地 |
13.98 |
8.09 |
— |
|
|
B14 |
旅馆用地 |
4.95 |
2.86 |
— |
||
|
B1R2 |
商住混合用地 |
9.04 |
5.23 |
— |
||
|
B4 |
公共设施营业网点用地 |
0.22 |
0.13 |
— |
||
|
B9 |
其他服务设施用地 |
11.32 |
6.55 |
— |
||
|
S |
道路与交通设施用地 |
38.21 |
22.11 |
— |
||
|
其 中 |
S1 |
城市道路用地 |
35.81 |
20.72 |
— |
|
|
S41 |
公共交通场站用地 |
0.14 |
0.08 |
— |
||
|
S42 |
社会停车场用地 |
2.26 |
1.31 |
— |
||
|
U |
公用设施用地 |
0.71 |
0.41 |
— |
||
|
其中 |
U12 |
供电用地 |
0.35 |
0.20 |
— |
|
|
U31 |
消防设施用地 |
0.36 |
0.21 |
— |
||
|
G |
绿地与广场用地 |
18.70 |
10.82 |
— |
||
|
其中 |
G1 |
公园绿地 |
17.96 |
10.39 |
— |
|
|
G2 |
防护绿地 |
0.11 |
0.06 |
— |
||
|
G3 |
广场用地 |
0.63 |
0.36 |
— |
||
|
E1 |
水域 |
71.70 |
— |
16.23 |
||
|
E2 |
农林用地 |
197.17 |
— |
44.64 |
||
|
规划区总用地面积 |
441.66 |
— |
100 |
|||
五、道路交通规划
规划形成“三横三纵”的主干路交通体系：
“三纵”：书院路、丰溪北路、上广公路。
“三横”：水南街、丰溪路、玉丰路。
六、绿地景观系统规划
规划形成“两园多点，网格渗透”的绿地系统结构。
“两园”指规划区内的三江公园及丰溪公园；
“多点”是指规划区内的多处社区级公园以及街头绿地；
“网格渗透”是指规划区内的城市级公园、社区公园、街头绿地结合形成内部层次丰富、形式多样的绿化网格系统。
附件： 01区位分析图.jpg
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